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부동산정보통35

지방세(자동차세, 지방세) 납부 무이자 행사 카드 안내(-25.3.31) 부동산정보통 2025. 3. 9.
도심복합개발법 2월7일 시행 복합개발사업 보도자료 도심복합개발법이 2025년 2월 7일 시행됨에 따라 복합개발사업이 본격적으로 시작되었습니다.이 법은 도시 경쟁력 강화와 주거 안정을 위한 제도적 기반을 마련하고, 민간의 전문성과 창의적 역량을 활용하여 주민 수용성을 높이는 것을 목표로 하고 있습니다. 도심복합개발법 개요 1) 법 시행일2025년 2월 7일 2) 목적 : 도시 경쟁력 강화 및 주거 안정 복합개발사업의 특징1. 사업 유형성장거점형과 주거 중심형으로 나누어져 사업이 진행됩니다. 1) 성장거점형 :: 도시 내 성장 거점 조성을 목표로 하며, 노후도에 상관없이 도심 및 부도심 지역에서 시행 가능.2) 주거중심형 : 주택의 신속한 공급을 목표로 하며, 특정 지역에서 시행 가능 [4]. - 2. 대상 지역- 대중교통 결절지로부터 500미터 이내.. 부동산정보통 2025. 2. 10.
연말정산 월세액 세액공제, 공제 대상, 대상주택, 세액혜택 25년 세볍개정이되면서 연말정산 월세액 공제에 대해 자세하게 알아보겠습니다.다음의 요건을 총족할 경우 연말정산시 세액공제 혜택을 받을수 있습니다.자세하게 안내해 드리겠습니다. 월세액 세액공제에 대해 알아보기   1) 공제대상자 안내총급여 8,000만원(종합소득금액 7,000만원)이하인 근로자에 해당됩니다.무주택 세대의 세대주 또는 세대원으로 세대주가 주택 관련 공제 받지 않은 경우에 해당됩니다.본인 또는 본인의 기본공제 대상자의 명의로 주택을 임차한 경우에는 소득공제를 받는 근로자가 임대차계약증서의 주소지를 전입하여 주민등록표상 주소지와 임대차계약증서의 주소지와 동일한 경우에는 공제가 가능합니다.2)공제대상 주택국민주택규모(85㎡) 또는 기준시가 4억원이하 주택으로 주거용 오피스텔, 고시원이 포함됩니다... 부동산정보통 2025. 1. 21.
2024년 주택임대사업자 간주임대료 귀속 사업장현황신고, 홈텍스 신고방법 주택임대 사업자는 2024년 귀속 월세, 보증금 등 주택임대 수입금액을 2월 10(월)까지 신고하여하는데요.2024년 귀속 사업장 현황 신고하는 방법에 대해 자세히 안내해 드리겠습니다. 2024년 귀속 사업장 간주임대료 신고기한안내신고기한은 2월 10일입니다. 2024년 귀속 사업장 간주임대료 신고 방법국세청, 홈텍스(PC) 또는 모바일앱(손텍스)를 통해서 직접 신고하거나 세무대리인을 통해서 신고할수 있습니다.2월 10일까지 신고하면 5월 종합소득세 신고시 국세청에서 제공하는 모두채움신고서 등 간편신고 서비스를 제공받아 편편리하게 신고할 수있습니다. 등록임대주택 요건(모두 충족 요건) 안내세무서, 지자체 사업자등록증, 임대보증금 또는 임대료 증가율 5%이하에 해당됩니다. 홈텍스를 통한 쉽게 신고.. 부동산정보통 2025. 1. 20.
2025 다주택자가 알아야할 세법, 간주임대료 과세대상, 양도세 중과 배제연장 2026년 세볍규정이 발표되면서 다주택자분들이 꼭 알아야  간주임대료 정의와   25년 달라지는 과세대상에 대해 알아보도록 하겠습니다.  1. 간주임대료 정의와  2025년 달라지는 점 1) 간주임대료란?임대인이 임차인으로 받은 전세보증금을 활용해 예치하거나 투자하여 발생하는 이자 수익을 간접적으로 계산하여 수익에 대해서 과세하기위한 제도인데요~  1, 2주택 보유할경우 월세 소득은 과세 대상에서 포함되고 전세보증금은 과세되지 않아서 간주임대료 대상자에 포함되지 않았습니다. 또한 3주택 이상 보유할 경우비소형주택을 3채이상 보유시, 해당 주택의 보증금 합계 3억원을 초과할 경우 과세대상이 되었는데요~간주임대료 계산 방식에 따라서 세금을 산출하여 산출금액이 계산됩니다.      보유하고 있는 주택의 모든 .. 부동산정보통 2025. 1. 20.
서울 전역 토지거래허가구역 해제 본격 추진, 부동산 시장 전망 서울시에서 25.1월 14일자로 서울 전역 토지거래 허라구역 해제 본격 추진이라는 보도자료를 발표했는데요.궁금하신 분들을 위해서 토지거래허가구역이란 어떤 것이고 토지거래허가구역이 해지될 경우 부동산에 미치는 영향에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 서울 전역 토지거래허가구역 해제 본격 추진 보도 자료 안내 보도자료 내용을 살펴보기 전에 토지거래구역이란 무엇인지 먼저 살펴보겠습니다. 1. 토지거래 허가 구역이란토지거래 허가 구역이란 국토교통부장관 또는 시도지사가 토지의 투기적인 거래의 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역에 대해서 5년이내의 기간을 정해서 지정하는 구역인데요. 토지거래 허가구역에 있는 토지에 대한 소유권, 지상권을 이전하거나 설정 계약을 체결할때는 시장, 군수, 구청장의 허가를 받아야 합니.. 부동산정보통 2025. 1. 16.
25. 1. 2 다주택자 양도세 중과 배제 1년 연장 주요내용, 부동산전망 부동산을 소유하고 계신 다주택자 분들이라면 양도세 중과 배제에 대한 정보는 최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 주제인데요~정부가 25. 1. 2일 경제안정을 위한 다주택자에 대한 양도세 중과 배제를 1년 더 연장하기로 결정하면서, 많은 분들이 이에 대한 자세한 내용을 정리해서 전달해 드립니다. 25년 다주택자 양도세 중과 배제 1년 연장 발표 주요내용, 부동산 전망 다주택자 양도세 중과 배제란 무엇일까요??? 다주택자 양도세 중과 배제란, 여러 채의 주택을 소유한 사람들이 주택을 매도할 때 부과되는 양도소득세를 일정 기간 동안 면제해 주는 제도입니다. 이 제도는 주택 거래를 촉진하고, 부동산 시장의 안정성을 높이기 위해 도입되었습니다.특히, 정부는 다주택자에게 부과되는 세금을 완화함으로.. 부동산정보통 2025. 1. 5.
2024 뉴빌리지 선도사업 32곳 선정지역, 도시재생 새로운 시작 국토 교통부에서 도시 재생특별위원회 심의를 거쳐서 전국 32곳 뉴빌리지 선도사업 지역을 선정하였는데요.보도자료와 함께 자세하게 안내해 드리겠습니다.       첫 뉴빌리지 선도사업 32곳 선정     뉴빌리지 사업이란 노후 저층 주거지에 기반해서 편의시설 공급과 주택정비를 패키지로 지원하는 사업인데요`절차는 기초사업신청서 작성 -> 시도 사업신청 -> 국토부 공모선정-> 기초 사업 추진으로 진행하게 됩니다.지역 한곳당 최대 5년간 국비 150억원이 지원되면서 진행되는 사업입니다.  뉴빌지리 지역 32곳 지도 참고  선정된 지역 목록 서울(4) 종로구 신영동 옥인동, 중구 회현동, 강북구 인수동부산(3)사상구 주레동, 부산지구 개금3동, 연제구 연산동대구중구 남산동인천(2)부평구 일산동, 남동구 간석3동광.. 부동산정보통 2025. 1. 1.
국토부 철도 지하화 전담 부서 신설, 12월말 선도사업 발표 예정 국토부에서 철도 지하화에 관한 기자회견도 열고 소식들로 주변 발전에 대한 기대감이 높아지고 있는데요.국토교통부에서는 철도 지하화 사업을 체계적으로 추진하기 위해서 전담부담부설을 신설했다는 소식이 있어서 전해 드립니다. 철도 지하화 사업이란???    도심 지상에 깔린 철도를 땅아래 넣은 초대형 토목 사업으로 여기에 드는 비용을 철도 상부 공간과 주변 부지를 고밀도 상업시설과 공원등으로  통합 개발하면서 충당할 계획을 하고 있습니다.   [부동산정보통] - 서울시 지상철도 68km 전구간 지하화 통합계획 추진 발표(+투자수혜지역 분석영상)  서울시 지상철도 68km 전구간 지하화 통합계획 추진 발표(+투자수혜지역 분석영상)오늘은 서울시에서 발표한  혁신적인 철도 지하화 프로젝트에 대해 알아보려고 합니다.이.. 부동산정보통 2024. 12. 2.
박문각 평생회원 공인중개사 연장대상, 신청기간, 연장방법 따라하기 박문각 평생회원으로 등록하신분들은 연장할수 있는 방법이 있는데요.시험을 보고 합격 못하신분들은 응시확인서를 제출하여야 연장을 할수 있어요. 저도 아깝게 불합격해서 연장을 해야해서 정리해 봤어요. ㅠㅠ 2024 제 35회 공인중개사 1차, 2차발표일(11. 27) 결과드디어 24. 11. 27 35회 공인중개사 발표일인데요.1년동안 공부하시느라 고생하신 분들의 희비가 교차하는 날이기도 하지요...35회 공인중개사 시험에서 학개론은 계산문제가 많아서 난이도가 있었love1004forever.com박문각 평생회원으로 연장대상, 신청기간, 응시확인서 확인방법에 대해 알아보겠습니다. 평생회원 연장 대상 안내2015 ~ 2024년 공인중개사 평생회원을 구매 후 시험응시하였으나, 합격하지 못한 회원 평생회원 .. 부동산정보통 2024. 11. 27.
2024 제 35회 공인중개사 1차, 2차발표일(11. 27) 결과 드디어 24. 11. 27 35회 공인중개사 발표일인데요.1년동안 공부하시느라 고생하신 분들의 희비가 교차하는 날이기도 하지요...35회 공인중개사 시험에서 학개론은 계산문제가 많아서 난이도가 있었다고 하고 민법은 중간정도라고 평가하더라구요. 공인중개사 발표일 안내 11월 27일 1, 2차가 모두 발표됩니다. 24년 제 35회 공인중개사 1차 합격자24년 11월 27일(수) 오전 9시~25년 1월 25일(토) 오후 11:59 24년 제 35회 공인중개사 2차 합격자24년 11월 27일(수) 오전 9:00~25년 1월25일(토) 오후 11:59 공인중개사 합격자 확인방법확인방법은 큐넷 홈페이지를 통해서 확인할수 있습니다.(회원가입 필수) 큐넷 바로가기 저는 박문각 평생회원으로 등록되어 있어서 벌써 .. 부동산정보통 2024. 11. 27.
공급 부족 대책 재건축 유망단지 추천 월계 미미삼 2022년부터 시작된 부동산 시장 침체로 인해 2023년의 전국 주택 착공 실적이 30만 가구를 밑돌며 예년 평균에 크게 미달하고 있는데요. 착공에서 준공까지는 2~3년의 시차가 발생하기 때문에, 이러한 착공 감소는 향후 준공 물량에 직접적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.특히 수도권 아파트는 올해까지는 준공 물량이 연평균(15만6천 가구)을 웃돌겠지만, 내년부터는 이보다 낮아질 전망입니다. 정부의 대응 이러한 공급 절벽 우려로 인해, 올해 상반기 서울 아파트 중심으로 집값이 상승하자 정부는 '8.8 주택 공급대책'을 발표하고 1.10 발표한 재건축 패스트 트랙이 국회를 통과하면서 부동산 대책의 후속조치로 나오고 있습니다.재개발의 다양한 신속통합, 역세권활성화, 준공업지역 400% 개발 등과 재건축 .. 부동산정보통 2024. 11. 24.
디딤돌 대출 '맞춤형 관리방안' 시행 주요 내용 안내(+보도자료) 오늘은 최근 발표된 디딤돌 대출 맞춤형 관리방안에 대해 알아보겠습니다. 이 정책은 주택 구매를 원하는 실수요자들에게 큰 영향을 미칠 것으로 예상되는데요, 그 내용을 자세히 살펴보겠습니다.  디딤돌 대출 '맞춤형 관리방안' 시행 안내디딤돌 대출 이란?디딤돌 대출은 주택 구매를 원하는 실수요자에게 제공되는 정부 지원 대출 상품을 말하는데요.  주로 저소득층이나 중산층을 대상으로 하며, 주택 구매 시 필요한 자금을 지원합니다. 그러나 최근 주택시장 불안정과 가계부채 증가로 인해 대출 관리가 필요해졌습니다.  디딤돌대출 '맞춤형 관리방안' 시행 내용 안내     담보인정비율(LTV) 규정 도입 벗어나는대출, 건정성에 무리가 될수  있는 대출은 원칙적으로 신규대출을 제한하게 되는데요. 주용내용으로는 초기에는 디딤.. 부동산정보통 2024. 11. 10.
청량리(전농동) 공간혁신구역 화이트존 선도사업 주변 임장후기 요즘 청량리가 천지개벽을 하고 있어서 핫한 지역인데요.교통호재, 생활거점지역으로 새로 태어나는 청량리라 평소에 재개발에 관심이 있는곳인데 청량리일대가 공간혁신구역으로 후보지로 선정되었다고 해서 분위기를 알아려고 임장을 다녀왔어요.전농동 역세권활성화와공간혁신구역 후보 선도구역, 전농 9구역 공공재개발들이 같이 진행되고 있는청량리역 후면부 같이 가보실까요?국토부 공간혁신구역 선도사업이란??? 국토부 공간혁신구역 선도사업 후보지 16곳 선정(보도자료 원문)공간혁신구역이라고 들어보셨나요?저는 재개발에 관심이 있어서 재개발 매물을 찾다가 공간혁신구역 발표했다는것을 알게되었는데요.건축물의 용동의 건폐율, 용적률 등 규제가 완화되는 도love1004forever.com 청량리 호재와 전농 후면부 임장후기 먼저 청.. 부동산정보통 2024. 11. 1.
광운대 역세권 개발사업 10/25 착공식 안내 노원구에 거주하고 있어서 개발지역에 대한 관심을 많이 갖고 있는데요. 노원구에서 가장 떠오로는 지역인 광운대역세권 개발 착공식에 관한 반가운 소식을 전해드립니다. 광운대 역세권 개발사업 착공식 안내노원은 일자리-주거-여가가 집약된 미래도시를 도약하기 위해서 광운대 역세권 개발 착공식이 개최되었는데요. 착공식은 10/25(금) 19시, 광운대 역세권 개발사업 부지내에서 진행되었습니다. 오 시장은 축사에서 “단순히 공사의 시작을 넘어 ‘강북 재도약’을 알리는 신호탄”이라며 “규제 완화, 인센티브 등 지원을 아끼지 않겠다”고 했는데요. 광운대역세권 개발사업은 물류 부지 등 15만 6581㎡의 대규모 부지를 업무·상업·주거 시설이 어우러진 신경제 거점으로 복합 개발하는 프로젝트인데요. 최고 49층, 3032가구.. 부동산정보통 2024. 10. 30.
광운대 역세권개발 '서울원아이파크' 11월 모집공고, 분양(청약)일정, 분양가전망 광운대 역세권 '서울원 아이파크' 11월 분양소식많은 분들이 기다리고 있는 광운대 역세권의 ‘서울원 아이파크’ 분양 소식에 대해 알려드리려고 하는데요.30일 업계에 따르면 서울원 아이파크는 내달 8일 입주자 모집공고를 내고 본격적인 청약에 돌입할 예정입니다. 드디어 모집공고가 나왔습니다. 광운대 재개발 '서울원 아이파크' 모집공고 나왔다…국평 최고 14억 [집슐랭]제공=HDC현대산업개발 HDC현대산업개발(294870)의 광운대 역세권 개발사업을 통해 들어서는 ‘서울원 아이파크’가 본격 분양에 나선다. 15일 청약홈에 따르면 HDC현대산업개발은 이날 서울원 아이www.msn.com 자세한 서울원 아이파크에 대한자세한 설명은 영상을 통해서 확인해보세요 https://youtu.be/uNvSYI9v38.. 부동산정보통 2024. 10. 30.
서울시 지상철도 68km 전구간 지하화 통합계획 추진 발표(+투자수혜지역 분석영상) 오늘은 서울시에서 발표한  혁신적인 철도 지하화 프로젝트에 대해 알아보려고 합니다.이 프로젝트는 단순한 교통 개선을 넘어, 우리 도시의 미래를 바꿀 수 있는 큰 변화를 가져올 수 있는 철도 지화화 통합개발 추진계획인데요. 발표한 내용에 대해 빠르게  전해 드리겠습니다.  서울시, 지상철도 전구간 지화화 본격 추진서울시에서 지상철도 전구간을 지화화 본격 추진하면서 24. 10.23(수) 10:30 2층 브리핑 룸에서 기자회견을 열어서 철도지하화 통합개발 추진계획을 발표하였습니다.  철도지하화 통합개발 추진계획  지상철도 全 구간 지하화…'제2의 연트럴파크' 조성서울시대표소통포털 - 내 손안에 서울mediahub.seoul.go.kr 철도지화화 통합개발 추진계획은 총 67.6㎞에 달하는 철도 구간을 지하로 .. 부동산정보통 2024. 10. 24.
국토부 공간혁신구역 선도사업 후보지 16곳 선정(보도자료 원문) 공간혁신구역이라고 들어보셨나요?저는 재개발에 관심이 있어서 재개발 매물을 찾다가 공간혁신구역 발표했다는것을 알게되었는데요.건축물의 용동의 건폐율, 용적률 등 규제가 완화되는 도시계획 특레구역역할을 하는 공간혁신구역에 대해서 자세히 살펴보겠습니다. 공간혁신구역 선도사업 후보지 16곳 선정안내 팍스경제 tv "부동산가이드"공간혁신구역 16곳 선도사업지 후보지자세한 영상을 통한 설명도 참고하세요~ 공간혁신구역 선도사업 후보지 16곳 (서울) 양재역 복합환승센터 , (서울)김포공항역 복합환승센터 , (서울) 금천구 독산동 공군부대, (서울) 청량리역 청량리 공간혁신구역 영상 참고하세요 2024. 10.18 '동대문구 대개조' 도시계획 혁신전략 수립 착수 기사 참고 '동대문구 .. 부동산정보통 2024. 10. 12.
복잡한 세금 노원 구청 무료 세무상담 , 마을세무사 상담 검색 안내 세금 문제는 누구에게나 어려운 부분이라서  혼자 해결하기가 어려워  전문가의 도움을 필요한대요.오늘은 노원구청에서 복잡한 세금고민을 해결 할수 있는 무료 세무상담에 대해 소개해 드리겠습니다. 복잡한 세금  노원구청 무료 상담 받는 방법 양도소득세, 증여세, 상속세 , 취득세, 재산세, 지방세, 체납처분 등 다양한 세금때문에 고민많으셨나요???궁금했던 세금상담을 무료로 받을 수 있다니 놓치지 말고 활용해 봐야겠죠??? 퇴근후 노원구청으로 매주 수요일 예약하고 오시면  세금에 대한 궁금증을 해결할수 있습니다.   1. 상담 일정 및 장소일시: 매주 수요일 18:00~20:00장소: 노원구청신청 방법: 사전 예약 필수입니다. (전화 혹은 온라인 예약 가능)  달력 일정표를 참고해서 예약해 주세요(마감주의)  .. 부동산정보통 2024. 10. 9.
강북에서 강남까지 10분시대 동부간선도로 지하화 착공, 향후일정, 노선도 서울시는 월릉교와 대치우성아파트 12.5㎞구간을 중랑천과 한강 하저를 통과하는 소형차 전용 왕복 4차로 대심도 지하도로로 건설해 상시 교통정체로 어려움을 겪었던 동부간선도로 구간에 대한 문제를 해결하는 목표로 사업 시작까지 긴 시간을 소요한 동부간선도로 지하화 사업이 첫 삽을 뜨게 되어서 소식전해드립니다  동부간선도로 지하화 착공식 개최 서울의 주요 교통 프로젝트인 동부간선도로 지하화가 마침내 착공되었는데요.10월 2일 서울시 동부간선 지하도로 착공식을 개최되었습니다.     동부간선도로 지하화 사업은 월계동에서 대치동 구간에 대심도 지하도로를 설치해 기존 동부간선도로 구간을 지하화하는 사업인데요.    1단계(월릉~대치 12.5km)로 대심도 지하도로를 2029년까지 건설하고 2단계로 기존 동부간선도로.. 부동산정보통 2024. 10. 9.

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