부동산 전자 계약시스템 전세 계약 따라하기, 직접해 본 사용 후기

임차인분하고 전세계약을 하면서 처음으로 부동산 전자계약서를 진행해 보았는데요.

계약서 쓸때 항상 종이 출력해서 중개사님 설명듣고 서명 날인하는 방식이 익숙해져 있어서그런지 처음 해보는 전자계약이라 진행하는데 시간이 더 걸렸는데요.

 

부동산 거래하실때 아래의 순서에 따라 진행하시면 잘 하실 수 있습니다.

 

 

지금부터 부동산 전자 계약 전세거래 과정에 대해

알려드리도록 하겠습니다.

 

 지금 천천히 따라해 보실까요?

 

부동산 전자계약서 전세계약 따라하기

임대인, 임차인 두분 모두 진행해야 하구요.

제일 먼저 부동산 전자계약 앱을 다운을 받으셔야 합니다.

 

 부동산 전자계약 앱 다운로드 받기

 

1. Play 스토어에서 부동산 전자계약 앱 다운로드 합니다.

 

 

 

2.  부동산 전자계약 앱을 실행 및 로그인을 합니다.

-거래당사자, 계약작성자 선택합니다.

-이름, 주민번호를 입력합니다.

-개인정보 수집동의, 고유식별정보 수집 이용동의를 합니다.

-본인인증을 클릭합니다.

 

 

 

3. 휴대폰 본인인증을 합니다.

-본인인증 방법(휴대폰인증, 공동인증서 인증)을 선택합니다.

-인증번호가 오면 인증번호 6자리를 입력하고 확인을 누릅니다.

 

 

-인증번화 오면 인증번호 6자리를 입력하고 확인을 누릅니다.

 

 

 

4. 인증이 완료되면 진행중인 계약 건이 화면에 나타납니다.

 

진행계약이 있을 경우 '진행중 계약이 1건 있습니다.'하고 안내가 됩니다.

진행중 계약이 있을 경우 화면을 클릭하시고 한분씩 다음단계를 진행해 주세요.

 

어제 진행할때는 1건 표시가 되었는데 오늘 다시 들어가니깐 진행중인 계약이 없다고 나오네요.

 

 

 

여기까지 잘 진행하셨으면

지금부터 부터는 한분씩 진행하셔야 합니다.

 

 

 

5. 신분증 촬영(매도인 및 매수인 절차 동일)을 합니다.

 

형광등 불빛이 반사되면 신분증이 잘 안찍혀서 여러번 반복을 했었는데요.

바닥을 어두운 곳에 놓고 불빛을 받침이나 책같은 것으로 빛을 가리고 촬영을 하면 더 잘 찍힙니다.

잘 가리고 신분증이 화면안에 잘 들어오도록 촬영하고 다음 버튼을 클릭해 주세요.

 

 

 

한번더 본인 인증 과정이 있었는데요.

클릭을 잘못하면 다시 인증과정을 거쳐야 해서 천천히 진행해 주세요.

 

저도 어제 처음 전자계약을 처음 해보는 거라 인증하는 과정에서

아래의 광고 클릭을 자꾸 눌르게 되서 인증단계로 다시 돌아가게 되서 힘들었습니다.

 

꼭 서두르지 마시고 천천히...

잊지 마세요....

 

 

6. 계약서 확인을 합니다.

부동산 거래 계약을 위해서 작성된 계약서의 모든 내용을 최종 확인합니다.

 

종이보다는 화면이 적어서 화면 확대하셔 천천히 확인하시면 됩니다.

페이지가 많이 천천히 넘기면서 꼼꼼히 확인하세요.

 

전자계약서 작성이 올라간 상태에서는 수정하기가 복잡해질수 있으니

중개사님, 임대인, 임차인 분들과 충분한 협의를 거치신후

계약서 완성본을 전자계약서에  올리는것이 좋습니다.

 

 

 

7. 전자패드 서명을 합니다.(매도 매수 진행 동일합니다.)

임대인 및 임차인이 서명은 금액과 내용을 확인한 후 서명 날인을 합니다.

임대인 및 임차인이 서명이 완료된 후에는 '저장'버튼을 클릭하여 서명을 입력합니다.

 

 

 

계약서 저장

 

임대인 및 임차인이 전자서명이 완료된 후,

계약서 닫기 버튼을 클릭합니다.

(계약서는 자동 등록됩니다.)

 

 

 

계약서 서명완료

 

 

 

드디어 서명완료가 되고 진행이 완료되었습니다.

중개사님, 임대인, 임차인 두분이 여기까지 진행이 완료되면

카톡으로 알림톡 안내 문자를 받게 됩니다.

 

 

 

마지막으로 중개사님 전자서명 단계만 진행하면 최종완료가 되는데요.

 

진행단계는 다음과 같습니다.

 

 

공인중개사 전자서명

 

 

1. 계약서를 선택합니다.

 

부동산거래 계약대상 목록에서 확정대기중 상태인 대상계약서를 선택합니다.

 

 

 

2. 공인인증서 선택

공동인증서 목록에서 전자계약 최종확정을 위한

대표 공인중개사 공동인증서 선택을 합니다.

 

 

 

3 암호입력

 

전자계약 최종확정을 위한 공동인증서 암호를 입력하고 입력 버튼을 클릭합니다.

 

 

 

4. 부동산 전자계약 진행을 위한 약관을 동의합니다

(매도인 및 매수인 절차 동일합니다.)

 

 

 

5. "나의 전자계야"에서 계약당사자 간의

전자서명이 완료된 계약의 "확정대기 중'버튼을 클릭합니다.

 

 

6. 공인중개사는 거래당사자의 서명여부 및 계약내용 확인 후

서명 버튼을 클릭하여 전자서명을 진행합니다.

 

 

7. 공인중개사 전자서명 완료 합니다.

 

 

전자신고를 하게 되면 실거래가 신청 및 확정일자 가 자동신고 되어서

방문신고를 하지 않아도 되는 편리함이 있습니다.

 

 

계약완료 및 실거래가 신청시확정일자 신고와 확인방법에 대해서도 알려드릴께요.

 

계약완료 및 실거래가 신청/확정일자 신고 확인방법

 

 

 

1. 부동산 임대차계약-확정일자 확인

확정일자는 자동신고시 해당지역의 주민센터 직인과

확정일자가 계약서 내에 자동 부여됩니다.

 

확정일자 자동부여 후 문서 위변조 방지를 위해서

타임스탬프 적용하여 발급됩니다.

 

 

 

부동산 전자계약서로 따라서 진행 잘 하셨나요?

 

만약 전자 계약서로 진행을 안했을 경우에는

직접 부동산 전세계약 신고를 해야하는데요.

 

 

부동산 전세계약 신고 방법

참고해 주세요

부동산 전세계약 신고 방법

 

 

저도 처음 부동산 전세 전자계약서 사용해 보았는데요.

후기를 간단하게 작성해보면요.

 

 

전세 전자 계약사 사용 후기

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전셰 계약은 공동 중개로 진행이 되었는데요

종이 계약에 익숙해져 있는 공인중개사님도 아직은 컴퓨터로 작업해서 입력할 사항이 많고 부동산에서 많이 사용하지 않다고 이야기 해주셨는데요.

계약서 작성해서 공인중개사님 서명완료까지 거의 1시간의 시간이 걸렸던 거 같습니다.

 

임대인 , 임차인들도 전자계약서는 처음이라서 주민등록증이 잘 안찍혀서 여러번 찍어보면서 시간이 지나가기도 했는데요.

일반적으로서류상으로 진행할때는 각자 신분증 확인후 서명하고 진행이 빨랐는데 전자 계약서에서는 본인인증단계도 거쳐야 하고 개인정보 입력하는 것이 있어서 번거로움도 느꼈습니다.

 

부동산 전자 계약서 등록을 하면 대출의 경우 금리 혜택이 있어서 신혼부부들이 혜택을 받기 위해서 많이 부동산에 신청하시는 것 같습니다.

거래 투명성을 위해서 전자계약을 권장하고 전자계약하는 분들에 한해서 금리혜택도 주는데요.

 

 

중개사님은 매매 거래를 전자계약서 진행은 하신다는데 전세는 처음이라고 하시더라구요.

임차인들에게는 혜택이 있어서 좋지만 부동산 중개사 사장님과 임대인에게는 아직은 불편했던 전자계약서 진행이 였던 거 같습니다.

 

 

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