광운대 역세권개발 '서울원아이파크' 11월 모집공고, 분양(청약)일정, 분양가전망

광운대 역세권 '서울원 아이파크'  11월  분양소식

많은 분들이 기다리고 있는 광운대 역세권의 ‘서울원 아이파크’ 분양 소식에 대해 알려드리려고 하는데요.
30일 업계에 따르면 서울원 아이파크는 내달 8일 입주자 모집공고를 내고 본격적인 청약에 돌입할 예정입니다.

 

 

드디어 모집공고가 나왔습니다.

 

광운대 재개발 '서울원 아이파크' 모집공고 나왔다…국평 최고 14억 [집슐랭]

 

자세한 서울원 아이파크에 대한

자세한 설명은 

영상을 통해서 확인해보세요

https://youtu.be/uNvSYI9v38M?si=nyfIQEEJ7xQayq66

 

제2의 용산, 청량리가 될  광운대 역세권의 이번 분양은 특히 주목할 만한 점이 많습니다.
 
 

 
 

서울원 아이파크의 4가지 특별한  프리미엄

 

PREMIUM 1 . 

 주거공간부터 호텔, 오피스, 쇼핑몰까지 걸어서 연결되는 미래형 융합타운
 

PREMIUM 2

중랑천, 불암산, 경춘선 숲길까지 자연으로 채워지는 지속가능한 주거공간
 

PREMIUM 3

대화형 AI 홈비서 시스템, 2개동 단위 독립 커뮤니티, 층별 음식물쓰레기 배출 가능 첨단 설비 계획 등
 

PREMIUM 4.

Gtx-c, 지하철 16-7 라인으로 강남까지 빠르게 연결되는 광역교통망 완비까지
 

 

서울원 아이파크 위치적 특징

서울원 아이파크’는 광운대역 근처에 위치해 있어 교통이 매우 편리한데요.
지하철 1호선과의 접근성과 수도권 광역 급행철도(GTX-C) 이 예정되 있어서 광운대역 초역세권 단지로 노원구에서 가장 미래가치가 주목할 만한 위치에 있어 부동산 관심있으신분들이라면 더 잘알고 계실거 같습니다.
 
또한, 주변에는 버스 노선도 다양하게 있어 대중교통 이용이 편리한 점도 큰 장점입니다.

 

 

서울원 아이파크 청약, 분양일정

 

 
 
서울원 아이파크는 HDC현대산업개발의 역점 사업인 광운대역세권 개발에 따른 주거 공간으로 조성되면서주거 시설과 함께 호텔, 쇼핑몰, 오피스 등이 들어서게 되는데요.
 
11월 15일 견본주택을 개관한 뒤 18일 특별공급 청약을 실시할 예정인데요.
다만, 청약 일정은 분양 승인 과정에 따라 변경될 수 있습니다.
 

모집공고	11월 8일
청약접수	11월 18일
당첨자 발표/ 입주 예정일	미정

 
 

서울원 이아파크 공급 및 추첨 물량

서울원 아이파크는 주거시설과 스트리트몰로 구성된 복합용지와 오피스와 호텔, 상업시설 등으로 구성된 상업용지로 구분되며 설계에는 국내외 저명한 건축가들이 대거 참여했는데요.
 
 
서울원 아이파크 주거시설은 약 7만7,722㎡ 부지에 8개 동 최고 49층 높이 규모인데요.
분양형 공동주택, 공공임대, 레지던스 등 총 3032가구로 조성되면서  복합용지에 들어서는 공동주택 서울원 아이파크는 지하 4층~지상 47층, 6개 동, 전용면적 59~244㎡ 공동주택 1856가구로 11월 분양 예정입니다.
 
 
서울원 아이파크의 전용면적별 가구수는  다음과 같습니다.
▲59㎡ 20가구 ▲72·74㎡ 96가구 ▲84㎡ 672가구 ▲91㎡ 176가구 ▲105㎡ 336가구 ▲112㎡ 176가구 ▲120㎡ 336가구 ▲143~244P 44가구 등으로 전용 85㎡ 초과 중대형 면적만 1068가구에 달합니다.
 
 
비규제 지역에서는 전용 85㎡ 초과는 100% 추첨제가 적용되면서  전용 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%로 입주자를 선정하게되는데요.
서울원 아이파크는 전 85㎡이상의 중대형 물량이 1068가구로 추첨제 당첨 물량이 상당히 많아서 가점이 낮은 청약 수요자들도 지원할 것으로 예상하고 있어서 경쟁률이 높아질 것으로 전망됩니다.
 
 

광운대 역세권의 서울원 아이파크 청약의 기회를 놓치면 안되겠죠?
 
청약을 하게되면 분양가도 무시 못하는 부분인데요. 
최근 분양 가격을 토대로 분양가를 전망해 보겠습니다.

 
 

분양가 전망

 

 
아직 분양가는 확정되지 않았지만, 광운대역 초역세권 입지인 만큼 올해 인근에서 분양한 성북구 장위동 '푸르지오 라디우스 파크'보다 가격이 높을 것으로 예상하고 있는데요.
서울원 아이파크는 지하철1호선 광운대역 초역세권 입지로, 향후 수도권광역급행철도(GTX)-C노선도 신설될 예정이라서 기대가치가 높은 입지로 가격 상승이 예상이 되는데요.
 
지난 7월 분양한 '푸르지오 라디우스 파크'의 3.3㎡당 평균 분양가는 3,507만원으로 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 기준으로  최고 분양가가 12억1100만원이었는데 완판에 성공했는데요.
 
이에 따라 업계에서는 서울원 아이파크의 경우 3.3㎡ 평균 분양가가 3000만원 후반대에서 4000만원 초반으로 책정될 것으로 예상하고 있습니다.
 
 

1순위 청약 체크 포인트

 

1순위 청약

 

 

서울원 아이원 모델하우스(견본주택)안내

 
 

 
 
서울원 아이원 모델하우스는  석계역과 광운대역 사이에 위치하고 있어서 있습니다.
 

 

관심고객 등록시  스타벅스 혜택받기

 
 

관심고객 등록시 추첨통해서
'스타벅스 아메리카노 Tall" 기프티콘
기회도 놓치지 마세요!!!

 

 

 
 
 
광운대 역세권은 앞으로의 발전 가능성이 큰 지역으로 서울원 아이파크의 미래가치는 상당히 높게 평가되고 있는데요.
특히, 교통, 교육 인프라와 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 투자 가치가 아주 높은 곳으로 판단되고 있습니다.
많은 분들이 서울원 아이파크에  관심을 가지실 것으로 예상되니, 청약 일정을 잘 확인하시고  빠르게 움직이셔서 행운의 기회를 잡아 보시기 바랍니다.

광운대 역세권 개발사업 착공식 안내

 

청량리 후면부  전농동 공간혁신구역 선도사업 빌라주변  임장후기