청량리(전농동) 공간혁신구역 선도사업 재개발 주변 임장후기

요즘  청량리가 천지개벽을 하고 있어서
핫한 지역인데요.
교통호재, 생활거점지역으로 새로 태어나는 청량리라 평소에 재개발에 관심이 있는곳인데 청량리일대가 공간혁신구역으로 후보지로 선정되었다고 해서 분위기를 알아려고 임장을 다녀왔어요.

전농동 역세권활성화와
공간혁신구역 후보 선도구역, 전농 9구역
공공재개발들이 같이 진행되고 있는
청량리역 후면부 같이 가보실까요?


국토부 공간혁신구역 선도사업이란???

국토부 공간혁신구역 선도사업 후보지 16곳 선정(보도자료 원문)

 

청량리 호재와  전농 후면부 임장후기

 
먼저 청량리 호재들을 다들 알고 계실텐데 한번더 확인하고 가보겠습니다.
 

청량리 호재 정리

 

7광역중심

 
한양도선, 영등포 여의도, 강남을 중심으로 
7개 광역 중심지에 포함되어 있어요.
(창동상계, 청량리왕십리, 잠실, 가산대림, 마곡, 상암수색)
 
 
 

청량리역에 연결된 노선들이 어마어마 한대요.
 
지하철 1호선, 분당선, 경의중앙선, 경춘선, ITX-청춘, 강북횡단선(예정),
면목선(예정), KTX강릉선, KTX중안선,
태백선, 영동선,
GTX-B노선(예정), GtX c 노선(예정), SRT(예정)

청량리 복합환승센터

https://youtu.be/PHeeZLNe5n8?si=ejzUBZGGaY7L4KY1

청량리 복합 환승센터 자세한 영상 참고(국토부 출처)

 
 
이런  엄청난 호재들과 함께 지상철 지하화, 공간혁신구역 후보지 선정 등 

청량리 일대에 개발에 호재 소식들이
많이 나오고 있습니다.

청량리  전농동 공간혁신구역(화이트존)  주변 어떤 모습 일까요? 

 
국토부에서 청량리 일대 에서 후보지 선정되어진 곳은 과연 어디일까요?
전농 9구역에서 제척되었던 곳이  미수립지역으로 포함이 되었다는데요.

 

 
 

 

국토부에서 제시한 
위치를  보면 확인할수 있는데요.

도시혁신구역 후보 선도구역주변
임장 같이 가보실까요?

 
 

 
 
롯데 백화점
옆으로는 롯데 백화점 주차장이 있는데요.
 
롯데 백화점 앞으로 해서
주택가쪽으로 먼저 걸어봤어요.
 

 

 
 
횡단보도를 건너다 보면
전농 7구역을 개발한 래미안 크레시티, 
전농 11구역 개발한 롯데캐슬 노블레스가 보입니다.
 
왼쪽으로는 공사 현장도 보이네요.
 
 

 
 

횡단보도건너오면
철도부지인데요.

서울시에서 발표한
68km 전구간 지하화 사업에
해당되는 부분입니다.
 

서울시 철도 68km 전구간 지하화  통합계획 추진 발표(+투자수혜지역 분석영상)

 

 
 
공간혁신구역은 

 승무원 관사부지와 
미계획 수립지역
좌측으로 차량사업소가
해당 된다고해요


백화점 주차장에서  공간혁신구역 후보지
골목 입구까지  약 5분정도 걸렸는데요.
 
 
국토부가 공간혁신구역 선도사업 후보지로
청량리 후면부 일대가 대상지로 선정되어서
많은 분들이 눈여겨 보고 있는 곳입니다.
 
 

 
 
 

 

 
후면부 주택가 골목안으로 들어오니
골목사이를 두고 왼쪽편은 오랜된 주택들과
오른쪽으로는 일반 빌라들이 보였는데요.
 
  왼쪽 주택가 분위기를 더 보고 싶어서 
철길 아래 주변으로도 걸어봤어요.
 
공간혁신구역 후보지 구역에
해당되지 않는
빌라들도 사진에 있을수도 있습니다.
 
주택 분위기를 보고 싶어서 같이 찍어 봤어요.
 
(부동산 전문가가 아니다 보니
분위기만 참고해 주세요)
 

 
 
철길쪽으로 내려가는 쪽인데요.
벽화로 그려진 집들이 참 많이 보이네요.
 

 
 
 

옛날 그대로의 모습들의 집들에
재개발이 시급해 보였는데요.

요즘에 보기 힘든  오랜 세월이 함께한 노후빌라들이
아직 남아 있다는 것에
믿겨지지 않을 정도 였어요.
 
몇몇 어르신들이  나오셔서 화분에 물도 주시고
생활하고 계신 모습들이 참 정겨워 보였어요.
 
 

 
 
너무 잘 그려진 벽화들을 보며 걸으며서
주택의 세월이 느껴지고
많은 생각을 하게 되었는데요.
 
이곳은 전농동 유망 개발지로
추후에  어르신들이  평생 살던 곳을
떠나야 한다는 생각에
마음이 짠해 지기도 하네요
 

집앞에 놓여진 화분들...
 

 
빨간 장미꽃이 손에 잡힐거
같이 너무 잘 그려져 있어요
 

 

옛날에 많이 볼수 있었던
해바라기 꽃들
 

  
피아노 선율이 있는 집까지.
 
이렇데 많은  벽화들이 있는 집들이
  아직도 남아 있는
청량리 후면부 임장을 다녀봤는데요.

전농동 일대에 
노후화된 빌라들이
이렇게 많다는게 믿어지시나요?
 
어떤 느낌을 받으셨나요???
 

---

 

청량리 전농동
주변으로 전농9구역,
전농 14구역 들의 
개발 추진이 진행되고 있으면서
전농동도 재개발의 움직이
보이고 있는데요.
 

청량리 후면 주택가를
돌아보면서느낀점은
 
청량리 후면부인 전농동은
청량리역 앞부분 보다는
주택들도 모여있어서 조용해서
거주하기도 좋아 보였는데요.


청량리 후면부의 공간혁신구역이
  용적률 제한없이  개발이 된다면
전농동의 중심 역할을 할수 있는 위치로
보였어요.

시간은 오래 걸리겠지만
청량리역 철도지하화의 호재도 있고
연말에는 부전~ 청량리 KTX-이음 개통소식이
있어서 강원, 경북, 부산간 당일 코스로도
관광도 가능해 질거 같구요.
 
연일 계속되는 호재 소식속에서
전농동 일대는 10년뒤쯤이년
상상할수 없는 모습으로 변화되어 있지 않을까요???
 

투자목적으로 지역을 살펴보신다면
공간혁신구역으로 발표된
지역들을 눈여겨보시다가
투자를 행동으로 옮기신가면
 미래가치에 대한 수익률이 좋을거라
생각이 듭니다.^^

 

 

 
임장을 하고 도로변으로 살짝 나오면
청량리역세권활성화사업
(공간혁신구역 선도사업 후보지)
플랭카드도 보이는데요.

 
부동산도 있어서
전농동, 전농9구역, 전농 14구역
시세를 살짝 확인했네요.
 

 

주변 부동산 시세도 참고해 보세요!!!
 

 
 
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