비아파트 주택도시보증공사 hug 인정 감정평가 신청방법, 제출서류

정부에서 민생토론회 후속 규제개선 조치(24. 6.13)조치에 따라 시세 부풀리기 등 감정평가 악용을 방지하고 주택산정 정확성 등을 재고하기 위해서 HUG에서 감정평가를 운영하고 있다는 것을 알고 계셨나요?

24. 8.12일부터 시행일로 전세보증반환보증과 모기지보증이 해당된다고 하는데요.

 

 

 

HUG 인전 감정평가를 받게되면 공시가가 높아지는 효과있어서 임대인들이 신청이 늘고 있다고 합니다.

HUG  안전 감정평가 세부내용들과 기사내용을 정리해서 알려드려보겠습니다.

 

<뉴스 1 기사참조>

[단독]집주인들 "HUG '감평' 받겠다" 우르르…한달새 1400건 신청

 

 

HUG (주택도시보증공사)에서 최근 도입한 '인정 감정평가' 제도에 대해 설명해 드릴게요.

 

HUG 안전 감정평가  알아보기

이 제도는 전세보증금 반환보증 가입 시 주택가격 산정의 정확성을 높이고, 과다 감정을 방지하기 위한 조치인데요.

 

HUG  안전 감정평가 목적은 비아파트 주택가격 산정시 감정평가 방식을 다시 활용하면서, 감정액을 부풀리는 '과다 감정'을 막기위한 안정장치로 사용하게 됩니다.

이 제도를 통해서  주택가격 산정의 투명성을 높이면서 비아파트의 가격을 비교할수 있고 

현재 주택의 경우 공시가의 126%로 측정해서 전세가를 형성하기때문에 전세사기를 예방할수 있는데요.

 

임대임 입장에서는 전세가가 너무 낮게 측정되는 관계로 불만이 많았는데요 HUG안전 감정평가를 받게되면서 공시가격x140%으로 상승 건수가 많아지게 나타나면서 임대인들의 접수가 늘어나고 있는 상황입니다.

 

 

주요 내용을 살펴 보면 다음과 같습니다.

감정평가 신청 현황은 총 1425가구가 감정평가를 신청했으며, 이 중 984가구는 예비 감정, 301가구는 정식 감정, 140가구는 감정평가서 발급 단계에 있습니다.

 

 

 

 

감정평가 절차는  집주인이 주택 '공시가격'에 이의를 제기하면, HUG가 이를 받아들일 경우 HUG가 직접 의뢰한 5곳의 감정평가법인의 감정액만을 주택가격으로 인정하게 됩니다.

 

HUG가 직접의뢰한 곳으로 감정평가를 받기때문에 공정하고 신뢰있는 데이터를 통해서 감정평가를 받아 비교받을수 있을거 같습니다.

 

 

HUG 안전 감정평가 신청을 원하시는 분들을 위해서 신청방법에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

 

HUG 안전 감정평가 신청방법 알아보기

 

HUG 안전 감정평가 적용가능 상품안내

전세보증금반환보증, 모기지보증

-임대보증금보증(개인, 법인) 등 그외 보증은 9월 시행예정

 

HUG 안전 감정평가 신청방법

-HUG 영업지사

-비대면 채널(안심전세 포털 홈페이지, 안심전세APP)

 

 

 

-비대면 채널을 통한 감정평가 신청은 전세보증금반환보증 및 개인임대사업자 임대보증금보증 신청을 하는 경우만 가능합니다.(그외 보증 이용 위한 감정평가 의뢰 문의는 관할지사로 문의 해주세요)

 

 

Hug  영업지사 위치, 찾아가는 방법을 확인할수 있습니다.

 

 

 

 

HUG  안전 감정평가 제출서류안내

감정평가 신청서, 개인정보제공동의서, 부동산등기부등본 또는 건축물대장, 임대차계약서, 신분증이 필요합니다.

확인사항을 꼭 참고해 주세요.

 

 

감정평가 신청서, 개인정보제공동의서 다운받으세요.

 

 

 

부동산 등기부등본 또는 건축물대장 대법원 인터넷등기소 발급받으세요

 

 

 

감정평가 절차 안내

감정평가 절차는 감정평가 신청→ 예비감정의뢰 → 예비감정평가 수수료 고객 납부 → 정식감정 의뢰 → 최종 결과 통지 → 보증신청 순서 따라 진행됩니다. 참고해 주세요.

 

 

감정평가 수수료/ 유효기간 주의사항은 아래의 내용을 참고해 주세요

 

 

 

마지막으로 보증신청 가능한지 확인해 보시고 신청해 보시기 바랍니다.